Palmas registra 121,3 mil domicílios e mantém ritmo de crescimento acima da média de cidades com perfil semelhante, segundo levantamento apresentado pela Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário do Tocantins (Ademi-TO). O estudo aponta que a Capital reúne atualmente 323,6 mil habitantes, renda familiar média superior a R$ 10 mil e mais de 157 mil empregos formais, indicadores que ajudam a explicar o avanço do mercado imobiliário local.
Os dados foram apresentados durante o evento Ademi Conecta e traçam um panorama sobre habitação, atividade econômica, hospedagem e comportamento dos investidores na Capital.
Crescimento populacional impulsiona demanda
De acordo com o levantamento, Palmas registrou taxa geométrica de crescimento anual de 2,58% entre 2010 e 2024, índice superior ao observado em outras cidades analisadas no estudo.
O crescimento populacional tem impacto direto na formação de novos domicílios e na demanda por moradia, estimulando lançamentos imobiliários e a expansão urbana da cidade.
Renda e emprego fortalecem mercado
Entre os indicadores econômicos analisados, Palmas aparece com renda média familiar de R$ 10.164, a maior entre os municípios comparados pela pesquisa.
A cidade também concentra 59.814 empresas ativas, com predominância dos setores de comércio e serviços.
Outro dado destacado é o número de empregos formais. Segundo o estudo, são 157,7 mil trabalhadores com carteira assinada na faixa etária entre 25 e 59 anos, público considerado estratégico para o mercado imobiliário devido ao maior acesso ao crédito habitacional.
Para o presidente da Ademi-TO, João Paulo Tavares, o cenário reforça a necessidade de planejamento baseado em dados.
Segundo ele, compreender o comportamento da cidade ajuda empresas e investidores a identificar demandas e definir quais empreendimentos fazem mais sentido para cada região da Capital.
Mercado de hospedagem mantém atividade durante todo o ano
O levantamento também analisou o desempenho do setor hoteleiro em Palmas. Atualmente, a cidade possui 49 hotéis e 1.982 unidades habitacionais disponíveis para hospedagem.
A taxa média de ocupação registrada foi de 69,19%, enquanto a diária média alcançou R$ 331,87.
De acordo com a pesquisa, os hotéis de padrão intermediário concentram a maior parte da oferta de quartos e apresentam os melhores índices de desempenho.
Airbnb soma mais de 600 imóveis
Outro segmento analisado foi o mercado de locação por temporada. O estudo identificou 622 imóveis anunciados na plataforma Airbnb em Palmas.
Desse total, 311 unidades estavam ativas no momento da pesquisa.
A maior parte dos anúncios é composta por imóveis de um e dois quartos, perfil que costuma atender tanto turistas quanto investidores interessados em locações de curta duração.
Segundo a análise, a procura por hospedagem na Capital ocorre de forma relativamente constante ao longo do ano, sem depender exclusivamente de períodos de alta temporada.
Planejamento de novos empreendimentos
A Ademi-TO avalia que a expansão do mercado imobiliário em Palmas está relacionada a um conjunto de fatores, como crescimento populacional, renda, emprego, mobilidade urbana e mudanças no perfil das famílias.
O estudo deverá servir de base para a elaboração de novos empreendimentos e para a identificação de áreas com potencial de expansão nos próximos anos, contribuindo para o planejamento do desenvolvimento urbano da Capital.
Deixe uma resposta